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(中央社記者劉麗榮台北14日電)總統蔡英文上任後提出8年20萬戶的社會住宅政策,內政部今天通過「住宅法」修正草案,明訂社會住宅的土地取得、經費和住宅補貼額度,每月每屋租金免稅額度最高新台幣1萬元。 內政部次長花敬群下午表示,經過多次跨部會協商,部務會報通過「住宅法」修正草案,近日將送行政院審查,希望在下會期送立法院審議,盡速完成修法。 內政部表示,這次「住宅法」修法涉及社會住宅部分有4項重點。首先是明定主管機關得設立、指定或委託專責法人或機構辦理社會住宅,以因應社會住宅興建營運的專業性及人力需求;其次,地方政府需要的社會住宅用地如屬於應有償撥用的公有非公用土地,得辦理長期租用,以減輕地方政府取得土地的成本。 花敬群表示,社會住宅興辦期間的地價稅及房屋稅得予適當減免,並免徵營業稅,以減輕地方政府或民間興辦社會住宅的稅賦負擔;此外,還增訂主管機關或民間以包租代管方式興辦社會住宅的相關機制,提供參與房東租金所得稅減免誘因,促使民間空餘屋能轉化為社會住宅,提供予弱勢族群居住。 花敬群進一步表示,為了鼓勵房東出租空屋,他和很多屋主談過,新法規定,符合租金補貼申請資格者,可獲租金免納綜合所得稅,每月每屋免稅額度最高新台幣1萬元。 花敬群舉例,以房租1萬5000元來說,只需要報2000元的所得稅,他說明,1萬元免稅,另外5000元的60%、3000元為成本,真正要報稅額僅2000元,希望讓房東認為,所得稅輕,出租合法又可以做好事,藉此吸引來參加,他相信,一旦供給出來,需求就會源源不絕。 花敬群樂觀表示,目前出租中的有100萬到120萬戶,還有100萬戶空屋,只要4%的房東願意參加,8萬戶的目標就達標,他還怕這樣的條件會有太多人想來參加,到時候需要員額管制。1050714

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林政哲

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